Flyttstädning: vad som ingår, vad som inte ingår och vad det kostar

Vad är flyttstädning?

Flyttstädning är en storstädning av en tömd bostad som görs när du flyttar ut, så att nästa person kan flytta in i ett rent hem. Skillnaden mot vanlig städning är att du även rengör sådant som brukar stå orört, till exempel insidan av ugnen, bakom kylskåpet, ovanpå skåpen och i ventilerna.

Den här sidan går igenom vad som ingår och inte ingår, vad det kostar och vad du kan kräva av en städfirma. Städar du själv och vill bocka av moment för moment finns en separat checklista för flyttstädning rum för rum. Anlitar du en firma är det offerten som avgör vad som ingår, och det är där de flesta missförstånd uppstår.

Vad ingår i flyttstädning?

En flyttstädning brukar omfatta alla rum, alla fasta ytor och alla vitvaror i bostaden. Tabellen visar moment som ofta ingår. Jämför den med offerten du får.

Fönsterputs ingår hos många firmor men inte hos alla. Kontrollera också om balkong, förråd och garage räknas in. De står ofta som tillval.

Vad ingår inte i flyttstädning?

Det som oftast ligger utanför en vanlig flyttstädning är sådant som kräver annan utrustning, mer tid eller som egentligen är reparationer. Exakt vad som gäller varierar mellan firmor, så be om en skriftlig lista över vad som ingår.

• Bortforsling. Kvarlämnade möbler, skräp och kartonger ska vara borta innan städningen börjar. Att forsla bort saker är en egen tjänst.
• Väggtvätt. Avtorkning av fläckar brukar ingå, men tvätt av hela väggar och tak räknas ofta som tillval.
• Skador och slitage. Repor, hål i väggar, missfärgningar och fläckar som inte går bort med städning är inget en städfirma kan åtgärda.
• Grovstädning och sanering. Städning efter renovering, mögel eller omfattande nedsmutsning kräver annan utrustning och prissätts separat.
• Utrymmen utanför bostaden. Förråd, garage, balkong och uteplats kan ingå eller vara tillval. Gemensamma utrymmen i ett flerfamiljshus ingår normalt inte.
• Fönster som inte går att öppna eller som kräver lift eller stege utomhus.

Vem kräver flyttstädning och hur noga ska den vara?

Det är den som tar över bostaden efter dig som har ett intresse av städningen. Vad du är skyldig att göra står i ditt avtal.

• Hyresrätt: Hyresvärden brukar kräva att lägenheten lämnas städad och gör ofta en besiktning när du flyttar ut. Läs hyresavtalet och eventuella anvisningar från hyresvärden.
• Bostadsrätt eller villa som du säljer: Köpekontraktet reglerar vanligtvis i vilket skick bostaden ska vara vid tillträdet. Läs vad ditt kontrakt säger om städning och fråga mäklaren om något är oklart.

Mäklarsamfundet, branschorganisationen för fastighetsmäklare, skriver att städningen är en del av överlåtelsen och att bostaden ska vara väl städad och rengjord vid köparens tillträde om inget annat har avtalats. Samfundet skriver också att det kan vara klokt att redan vid kontraktsskrivningen bestämma att köparen får kontrollera och godkänna städningen före tillträdet, för att undvika tvister.

Hur noga det ska vara avgörs alltså av avtalet och av den som besiktar. En bra tumregel är att ingen yta som går att torka ska ha damm, fett eller kalk kvar, inte ens bakom vitvarorna.

Vad kostar flyttstädning?

Publicerade prisuppgifter från Flytta.se visar ungefär 30–45 kr per kvadratmeter efter RUT, eller ett timpris på ungefär 250–350 kr efter RUT. För en lägenhet på 50–75 kvm motsvarar det ungefär 2 400–3 600 kr efter RUT.

Siffrorna kommer från tredje part och säger inget om vad just din offert blir. Priserna efter RUT förutsätter också att du har RUT-utrymme kvar och betalar tillräckligt med skatt. Det här påverkar priset mest:

• Boyta och antal våtrum
• Hur smutsigt det är, till exempel ugn och fläkt som inte rengjorts på länge
• Fönster: antal, typ och om de ska putsas på alla sidor
• Tillval som balkong, förråd och väggtvätt
• Helgdag eller kort varsel

RUT-avdrag för flyttstädning

Flyttstädning ger rätt till rutavdrag, eftersom Skatteverket räknar “städa hos någon som ska flytta in eller ut ur en bostad” som rutarbete. Avdraget är högst 50 procent av arbetskostnaden inklusive moms, och firman drar av det direkt på fakturan.

Kom överens om RUT innan arbetet börjar och betala elektroniskt, till exempel med kort eller Swish. Läs mer om tak, krav och fakturamodellen i guiden om rutavdrag vid flytt.

Så jämför du offerter på flyttstädning

Jämför offerterna på innehåll, inte bara på slutsumman. En billig offert som saknar ugn, fönster eller balkong kan bli dyrare när tilläggen kommer. Ställ de här frågorna till varje firma:

1. Vilka moment ingår? Be om en skriftlig lista och jämför den med tabellen ovan.
2. Fast eller ungefärligt pris? Ett ungefärligt pris får enligt Konsumentverket överskridas med högst 15 procent om ni inte har avtalat annat.
3. Är priset inklusive moms och före eller efter RUT?
4. Vad händer om besiktningen ger anmärkning? Fråga om firman kommer tillbaka och åtgärdar anmärkningar utan extra kostnad, inom hur många dagar du måste höra av dig och om du behöver ett besiktningsprotokoll.
5. Har firman F-skatt? Det krävs för att firman ska kunna få utbetalning av rutavdraget. Läs hur du kontrollerar en firma i guiden om att välja flyttfirma. Samma kontroller fungerar för städfirmor.

Flyttar du samtidigt kan det vara praktiskt att be om offert på flytthjälp och städning samtidigt, så att tiderna går ihop.

Om besiktningen ger anmärkning

När du köper flyttstädning som privatperson gäller konsumenttjänstlagen. Det betyder att städfirman ska utföra arbetet fackmässigt, och att du har rättigheter om resultatet brister.

Enligt Konsumentverket kan du i första hand kräva att firman gör om hela städningen eller de delar som inte blev bra. Åtgärdar firman inte bristerna inom skälig tid, eller om du har tappat förtroendet för den, kan du i stället begära prisavdrag så att du kan anlita någon annan. Du kan hålla inne betalning för den del som inte är rätt utförd, men du måste betala för det som blev ordentligt gjort.

Vill du gå igenom resultatet själv innan hyresvärden eller köparen gör det, följ avsnittet om att kontrollera städningen före besiktningen i checklistan för flyttstädning.

Städa själv eller anlita städfirma?

Att städa själv kostar mindre i pengar men mer i tid, och det är svårt att hinna samtidigt som du flyttar. En städfirma har utrustningen och gör det här regelbundet, och med RUT betalar du som mest hälften av arbetskostnaden. Avgör du att städa själv, börja med köket och badrummet och följ checklistan rum för rum, som också visar i vilken ordning du ska städa och vilka missar som oftast ger anmärkning.